根據金管會統計,2018年銀行的信用卡發卡量、簽帳金額屢創新高,然而時序將進入2019年,卻有不少信用卡悄悄宣布新年度優惠要「縮水」,主要以刷卡回饋中的現金/點數、機場停車等兩大優惠,不再像2018年那麼好康了。
統計顯示,信用卡簽帳金額2018年超越2017年2.62兆元、再創新高的機率高。各發卡銀行近年來為搶占市場競爭力,刺激持卡人刷卡,持續推出高回饋優惠,但也讓支出成本墊高,隨年終到來,擬訂新的一年市場策略,多家銀行在評估高回饋效益與高成本負擔間的得失,陸續有多家銀行公告信用卡優惠縮減。
發卡銀行主管表示,觀察縮減優惠的部份,以現金/點數回饋首當其衝,已公布縮減的如花旗銀行的紅利折抵影城消費及王品餐廳消費,將由每15點折抵1元提高到20點,但威秀影城看電影的門檻升級簡單化。凱基銀行修訂特店刷卡使用分期消費服務,將不再計台中二胎房貸算現金或紅利點數。新光銀行刷卡繳保費,原本只有投資型保單的保費無紅利點數,也調整為所有保險保費都沒有紅利點數。
信用卡達人指出,國泰台中二胎貸款世華銀行及聯邦銀行也公告新年度的優惠辦法,將刷卡回饋的紅利點數、點數折抵、機場或百貨停車優惠等相關的門檻提高。例如百貨聯名卡平日停車必須要有消費才可獲限時免費停車;又如王道銀行強打的高現金回饋金融卡,將原本的國內消費回饋比率1.5%及海外消費回饋率2.3%,縮減為國內1.3%、台中民間二胎海外1.8%。
民間二胎也分為個人、平臺、銀行,這三者來說銀行的管道相對會靠譜,但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務,若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話,那麼比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩餘房貸的錢,然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完,並對房產完成解抵押,然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行,將抵押房產獲得的貸款分為兩部分,一部分換給借錢給自己的親友,一部分就可以用於自由支配了,不管是用於生意周轉,還是用於生活消費,這都是個人自由,這種方法需要有人提供一筆周轉資金,大約需要的時間為兩個月,分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友,則還可以選擇向擔保公司尋求幫助,也就是找擔保公司先墊資,付清餘款將房屋解除抵押,此後便可以重新辦理房屋抵押貸款,當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下,運作才比較有意義。
基本上,各銀行一般來說都會定期檢視並調整信用卡的回饋優惠與權益,尤其是年度交接時期,面對國際機構普遍預測2019年景氣不如2018年,甚至連獨強的美國也下修經濟成長預估,顯示「好年冬」已結束,接下來就算沒有到「壞年終」的慘況,但保守對應是不得不的作法,不排除其他發卡銀行也將跟進,陸續公告刷卡回饋及優惠縮減。
時值跨年及接著農曆年假期,一向是刷卡的高峰期。信用卡達人建議,不論跨年狂歡、親朋好友聚餐、春節前採購、出國旅遊度假,刷卡卡消費時,先了解自己持有的信用卡中,哪幾張卡的回饋沒有縮減,再決定多刷哪一張,以獲得最有利的優惠。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產,將房屋按揭已還款部分轉換成現金,二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中,擔保公司需要收取一定費用,收費標準每家貸款機構均不盡相同,因此借款人不妨進行貨比三家後,選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多,不過借款人也需要謹慎,因為其中有些公司經營不正規,若是一不小心掉入陷阱的話,可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後,房子就沒了?主要是有兩點:(1)高額的違約金,(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息,本金,每年過本或3-5年過本的都有,而在還息或過本的時候,居心不良人的就是沖著你的房子去的,在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金,或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時,或再發生了上述的現象,又只能通過賣房來還債,那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了,即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務,找擔保公司反而可以了,他們是怎麼辦到的?一般那些房產二次抵押的業務,大部分都是需要經過“材料包裝”,例如:貸款資質、資金用途等,銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做,但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料,經辦人只負責審核就可以,審核過了就能放款。